0316-248768

Tuinstraat 22, LOBITH

Vraagprijs: € 189.500,- k.k.

Omschrijving

Nabij het centrum van Lobith, in een rustige woonwijk, vindt u deze goed onderhouden ruime eengezinswoning met stenen berging en fraai aangelegde en verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten.

De ruimte in deze woning zal u verbazen! 

U komt binnen in een riante hal met plavuizen vloer, meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier gaat u naar de ruime woon-/eetkamer met zowel aan de voor- als achterzijde veel lichtinval, een bergkast en voorzien van een eiken vloer. Ook vindt u hier een moderne half open inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, oven, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en een loopdeur naar het achtergelegen terras.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers, alle drie voorzien van een laminaat vloer en een praktische, volledig betegelde, moderne, badkamer met douche, toilet en wastafel. 

U kunt hier met een vaste trap naar de tweede verdieping waar de toegang tot het dakterras zich bevindt. Deze verdieping is multifunctioneel, bijvoorbeeld als werkkamer, maar ook als slaap- of hobbykamer. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor witgoed (wassen en drogen) en staat een cv-ketel.

Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze uitstekend onderhouden woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand. Verder kunt u in de omgeving prima fietsen, zwemmen, wandelen of hardlopen. Op enkele minuten afstand bent u in het natuurgebied de Geuzenwaard of de Byland en het nabij gelegen Montferland is een begrip bij menig fiets- en wandelliefhebber. 

Kortom: een ruime, lichte, moderne onderhoudsvriendelijke woning, voor een aantrekkelijke prijs en zo te betrekken. Deze woning biedt u zoveel mogelijkheden dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden.

Wij nodigen u hier graag voor uit.

 

Indeling

Begane grond: Entree met meterkast, garderobe, toilet trap naar de eerste  verdieping etage, woon-/eetkamer en half open, lichte keuken. 

1e verdieping: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping: Toegang tot het dakterras en multifunctionele ruimte met dakraam en aansluitingen voor wasmachine, droger  en cv-ketel

Kenmerken

Aanvaarding:
In overleg
Type woning:
Tussenwoning met stenen berging
Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2000
Woonoppervlakte:
127 m2
Perceeloppervlakte:
145 m2
Inhoud:
404 m3
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie in toilet, keuken en badkamer
Isolatie:
Volledig
CV ketel:
HR-combiketel
Ligging:
In rustige woonwijk
Tuin:
Aan voor- en achterzijde. Achtertuin op zuidoosten
Berging:
Vrijstaande stenen berging van 3.00 bij 2.70 meter en 2.35 meter hoog
Bijzonderheden:
Zonnescherm aan achtergevel

Locatie

Contact

Woonderijen
Kwartiersedijk 36
6909 DJ BABBERICH

Telefoon: 0316 248768
Telefax: 0316 248146
E-mail: info@woonderijen.nl