0316-248768

Middag 56, BABBERICH

Vraagprijs: € 498.000,- k.k.

Omschrijving

In het centrum van Babberich, in een rustige woonwijk, vindt u deze goed onderhouden ruime vrijstaande woning met inpandige garage met een dubbele oprit en een fraai aangelegde tuin op een perceel van 501 m2.

Deze woning ligt in een prachtige omgeving nabij landgoed Halsaf, het Gelderse Poortgebied en de Eltenberg. Op enkele minuten afstand bent u in het natuurgebied de Geuzenwaard of de Byland en het nabij gelegen Montferland is een begrip bij menig fiets- en wandelliefhebber. Een prachtig gebied om te fietsen, mountainbiken, zwemmen, hardlopen of wandelen. De supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en restaurants zijn binnen handbereik. De bus stopt op loop-, fietsafstand. Binnen drie autominuten bereikt u de toegang tot A12, A18 en A3 (Duitsland). Zowel het nabij gelegen Zevenaar als Didam hebben een gezellig centrum met ruim winkelaanbod, bioscoop, filmhuis, horeca, basis- en voortgezet onderwijs en NS-station.

De ruimte in deze woning zal u verbazen! 

U komt binnen in een riante entree met meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot garage. Deze entree heeft veel lichtinval door de raampartij die doorloopt tot op de vide op de 1e etage. Vanuit de entree gaat u naar de ruime, lichte, tuingerichte woonkamer met een speelse erker, sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het terras. Achter de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien, treft u de bijkeuken die dient als achter entree en waar zich de aansluitingen voor witgoed (wassen en drogen) bevinden. De gehele begane grond is drempelloos en voorzien van een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen naast de vide 3 slaapkamers, een praktische, volledig betegelde, moderne, badkamer met douchecabine, hangcloset, dubbele wastafel, ligbad en vloerverwarming. De kleinste kamer is in gebruik als walk in closet. Naast dit alles treft u boven de gehele garage een multifunctionele ruimte aan, bijvoorbeeld als kantoor/werkkamer voor bedrijf aan huis, maar ook als slaap- of hobbykamer. Deze ruimte heeft de doorgang naar het inpandige balkon. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een overloop en twee royale zolderkamers.

Een fraai aangelegde, onderhoudsarme, besloten achtertuin met diverse terrassen, biedt u veel privacy en maakt het geheel compleet.

Deze woning biedt u zoveel mogelijkheden dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden.

 

Indeling

Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, ruime woonkamer met schuifpui naar terras, halfopen keuken compleet met inbouwapparatuur, bijkeuken en inpandige garage.

1e verdieping: Overloop, moderne badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel, 2 slaapkamers, inloop-kledingkast / slaapkamer en royale hobbyruimte/kantoor met vaste kast

2e verdieping: Overloop en twee royale zolderkamers

Kenmerken

Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
vrijstaande woning
Soort bouw:
bestaande bouw
Bouwjaar:
1981
Woonoppervlakte:
193 m2
Perceeloppervlakte:
501 m2
Inhoud:
755 m3
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
3
Isolatie:
volledig geisoleerd
CV ketel:
Nefit HR combiketel
Ligging:
in rustige woonwijk
Tuin:
rondom, fraai aangelegd, besloten achtertuin
Garage:
inpandige garage, volledig geïsoleerd en verwarmd
Parkeergelegenheid:
dubbele oprit op eigen perceel
Bijzonderheden:
mogelijkheid kantoor aan huis, inpandig balkon, alarminstallatie, onderhoudsarme tuin met nieuwe schutting

Locatie

Reageer op dit object
Naam:
Adres:
Postcode:
Plaatsnaam:
Telefoon:
Mobiel:
E-mail:
Opmerkingen:
Url:
Tip een bekende

Naam:
E-mailadres:
Eventuele opmerking:
Uw naam:
Uw e-mailadres:
Typ de code over: Captcha

Contact

Woonderijen
Kwartiersedijk 36
6909 DJ BABBERICH

Telefoon: 0316 248768
Telefax: 0316 248146
E-mail: info@woonderijen.nl