0316-248768

Landkamp 36, BABBERICH

Omschrijving

In rustige woonwijk gelegen, helft van dubbel woonhuis met garage, overdekt terras en besloten achtertuin op een perceel van 253 m2.

Deze woning is in 1994 op traditionele wijze gebouwd en goed onderhouden. De woning is geheel voorzien van rolluiken en heeft over de hele breedte van de achtergevel een overdekt terras. De besloten achtertuin, met tuinhuisje, ligt op het noordwesten. De oprit naar de garage biedt je voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een rustige locatie, in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. 

Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig gesitueerd; op loopafstand van het centrum van Babberich, loopafstand van een supermarkt, basisschool, dorpshuis en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden.

Zowel aan de voor- en achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijke aangelegd, aan de voorzijde een ruime oprit waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. De besloten, zonnige, achtertuin, gelegen op het noord-westen, is voorzien van kunstgras, straatwerk voor meerdere terrasjes, een tuinhuisje  en een degelijke schutting met tuindeur. Over de gehele breedte van de achtergevel een overdekt terras

Dit woonhuis biedt u zoveel mogelijkheden dat u bij een bezichtiging een nog beter beeld krijgt of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden.

Wij nodigen u hier graag voor uit.


Indeling

Begane grond: Entree met trap naar 1e etage, toilet en meterkast, eet-/woonkamer en keuken. De woonkamer heeft mede door het speelse hoekraam aan de voorzijde veel lichtinval. De half open keuken is ruim van opzet, beschikt over veel werkruimte  en is van alle gemakken voorzien. De gehele begane grondvloer is voorzien van houten vloerdelen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers en badkamer. Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet is voorzien van een plavuizenvloer

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken, boven de gehele woning gelegen, royale zolder-, slaapkamer met dakraam, cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. 

Kenmerken

Aanvaarding:
In overleg
Type woning:
Helft van dubbel woonhuis
Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1994
Woonoppervlakte:
118 m2
Perceeloppervlakte:
253 m2
Inhoud:
477 m3
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
Isolatie:
Volledig
CV ketel:
HR-combiketel
Ligging:
In rustige woonwijk
Tuin:
Voor en achter de woning, achtertuin op het noordwesten
Berging:
Tuinhuisje
Garage:
18 m2
Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein
Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van rolluiken • Overdekt terras aan achterzijde • In achtertuin kunstgras • Garage voor 1 auto met oprit geschikt voor 2 auto’s, in straat ook voldoende parkeermogelijkheden

Locatie

Contact

Woonderijen
Kwartiersedijk 36
6909 DJ BABBERICH

Telefoon: 0316 248768
Telefax: 0316 248146
E-mail: info@woonderijen.nl