0316-248768

Pluimersdijk 8, HALLE

Vraagprijs € 475.000,-

Omschrijving

Op een unieke locatie, tussen Zelhem en Halle, ligt deze woonboerderij met paardenbak, stallen, garage en weiland op een perceel van 3.450 m2, Aankoop van het aanliggende weiland (perceel van 9.500 m2 ) in dezelfde koop is bespreekbaar.

Deze woonboerderij ligt op een fantastische rustieke locatie midden in het Achterhoekse coulissenlandschap: landerijen, bos, natuurgebied met kikkerpoelen en diverse landgoederen.  Rustzoekers, wandelaars, tuin- dieren- en natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Zo ligt bijvoorbeeld wandelroute ‘Boelekeerlspad’ op een paar minuten lopen van uw nieuwe huis en met de paarden uitrijden naar de Slangenburg kan vanaf het eigen erf.

Ook ten aanzien van de noodzakelijke voorzieningen is de ligging gunstig. Op slechts 4 kilometer afstand vindt u in Zelhem meerdere basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en een gezellig centrum met restaurants en cafés. Voor de basiszorg zoals bijvoorbeeld huisarts of tandarts kunt u zowel in Halle als in Zelhem terecht. Ook alle regionale voorzieningen zoals (middelbare) scholen, schouwburg, ziekenhuis, treinstation, voortgezet onderwijs zijn in Doetinchem op slechts 8 kilometer (fiets)afstand aanwezig.

Indeling:
Kelder: ca. 10 m 2 , bereikbaar via deur in woonkamer

Begane grond: achter entree/gang met meterkast en kast, bijkeuken, toilet, moderne keuken, woonkamer met trap naar kelder, badkamer en entree met trapopgang naar verdieping. De entree heeft nog een stijlvolle authentiek granietvloer, de verdere begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer.

Verdieping: overloop, toilet, royale slaapkamer en grote slaap/studeerkamer, gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De garage/stal van 60 m 2 heeft een vliering van ca. 50 m 2 , deze is zowel van binnen als van buiten met een ladder te bereiken. De drie paardenstallen zijn voorzien van water en licht. Dit geheel is, met spouwmuren, gebouwd in 1998. De indeling is flexibel, verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte is mogelijk, maar ook een extra paardenstal zou kunnen.

Voor een sfeerimpressie bekijk de video op deze website!

Midden in deze oase van groen aan de Pluimersdijk kunt u buitengewoon genieten van de rust, ruimte en privacy. Deze woonboerderij biedt u zoveel mogelijkheden dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden. 

Wij nodigen u hier graag voor uit.
 

Kenmerken

Aanvaarding:
In overleg
Type woning:
Vrijstaande woonboerderij
Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1948
Woonoppervlakte:
175 m2
Perceeloppervlakte:
3450 m2
Inhoud:
640 m3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal woonlagen:
2
Isolatie:
Voorhuis geheel geïsoleerd en achterhuis gedeeltelijk.
Verwarming:
HR combiketel. Beneden volledig vloerverwarming, boven op studeerkamer radiator en op slaapkamer radiator plus airco/verwarming (mei 2020)
Ligging:
Landelijk
Tuin:
Rondom
Garage:
Onder een dak met drie paardenstallen met spouwmuren
Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein
Bijzonderheden:
Garage/stal met vliering, paardenstallen voorzien van water en licht, mogelijkheid meer grond bij te kopen

Locatie

Reageer op dit object
Naam:
Adres:
Postcode:
Plaatsnaam:
Telefoon:
Mobiel:
E-mail:
Opmerkingen:
Url:
Tip een bekende

Naam:
E-mailadres:
Eventuele opmerking:
Uw naam:
Uw e-mailadres:
Typ de code over: Captcha

Contact

Woonderijen
Kwartiersedijk 36
6909 DJ BABBERICH

Telefoon: 0316 248768
Telefax: 0316 248146
E-mail: info@woonderijen.nl