0316-248768

Im Mühlenfeld 21, ELTEN

Vraagprijs: € 598.000,- plus commissie 3,48% van de aankoopprijs (incl. Btw)

Omschrijving

In Elten gelegen, royale vrijstaande villa met dubbele geïntegreerde garage op een perceel van 1.342 m²

Deze villa ligt in de populaire wijk Emmerich met de ca. 82 meter hoge Eltener Berg en met de van verre zichtbare meer dan 1000 jaar oude Sint Vituskerk als herkenningspunt. Bij de kerk ligt de 57 meter diepe Drususbrunnen. In de zomermaanden dient het als bestemming voor jong en oud en kan iedereen zich vermaken met een potje minigolf of een boswandeling. Vrije tijd is een groot ding in Elten, er zijn allerlei activiteiten te doen, van voetbalclubs tot schietverenigingen. Voor de kinderen zijn er kleuter- en basisscholen in de directe omgeving en voor werkende ouders zorgen de goede aansluiting op de A3 richting Nederland en het Ruhrgebied en het treinstation in Elten voor een goede bereikbaarheid..

Door de helling achter de woning heeft u aan beide zijden een prachtig uitzicht, de tuin aan de achterzijde biedt u absolute rust en privacy.

Indeling

Souterrain: bijkeuken, sauna en douche, stookruimte  en dubbele garage.

Begane grond: entree, met trapopgang naar verdieping en toegang naar trap naar souterrain, keuken, eetkamer, woonkamer, tuinkamer, hal, 4 mogelijke slaapkamers (momenteel 3 maar door het herplaatsen van een muur zijn 4 slaapkamers zonder veel moeite weer mogelijk, 2 badkamers waarvan één direct aan de masterbedroom.

Verdieping: overloop met 2 inbouwkasten, badkamer, keuken, woonkamer en studio met bar en voldoende bergruimte in meerdere knieschotkasten. Woonkamer en studio kunnen ook als twee zeer ruime slaapkamers gebruik worden.

Kenmerken

Aanvaarding:
In overleg
Type woning:
Vrijstaande villa met dubbele geïntegreerde garage
Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1982
Woonoppervlakte:
325 m2
Perceeloppervlakte:
1342 m2
Inhoud:
1388 m3
Aantal slaapkamers:
5, mogelijkheid tot 6 slaapkamers
Aantal woonlagen:
3
Voorzieningen:
Vloerverwarming in woon-/eetkamer, keuken en badkamer op begane grond, sauna Knüllwald met elektrische saunakachel
Verwarming:
Vaillant - verwarmingstechniek - bouwjaar 2017, verwarmingskringen voor radiatoren en vloerverwarming.
Tuin:
Rondom, met diverse terrassen, een vijver en prachtig uitzicht
Garage:
Dubbele geïntegreerde garage
Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein
Bijzonderheden:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing grotendeels voorzien van elektrische rolluiken

Locatie

Reageer op dit object
Naam:
Adres:
Postcode:
Plaatsnaam:
Telefoon:
Mobiel:
E-mail:
Opmerkingen:
Url:
Tip een bekende

Naam:
E-mailadres:
Eventuele opmerking:
Uw naam:
Uw e-mailadres:
Typ de code over: Captcha

Contact

Woonderijen
Kwartiersedijk 36
6909 DJ BABBERICH

Telefoon: 0316 248768
Telefax: 0316 248146
E-mail: info@woonderijen.nl