0316-248768

Dorpstraat 19, BABBERICH

Omschrijving

Aan doorgaande weg in de kern van Babberich gelegen, helft van dubbel woonhuis met overdekt terras, vrijstaande berging en besloten achtertuin op een perceel van 375 m2.

Deze geheel gemoderniseerde en fraai uitgebouwde woning is goed onderhouden, heeft een royale eetkeuken compleet met inbouwapparatuur en voorzien van een plavuizenvloer. In de fraaie aanbouw treft u naast de sfeervolle woonkamer met gashaard en tuindeuren naar het overdekte terras, een hal met garderobenis, toilet, kast en wasruimte aan. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet en twee royale slaapkamers (voorheen drie). Op de tweede verdieping een bergzolder en een slaapkamer met dakraam.

Zowel aan de voor- en achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijke aangelegd, aan de voorzijde een ruime oprit waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is voor twee auto’s. De besloten achtertuin is voorzien van een tuinmuur met loopdeur, straatwerk voor meerdere terrassen, een fraai overdekt terras aansluitend aan de kamer en achterin de tuin een berging over de gehele breedte van het perceel.

De woning is gelegen in een buurt met relatief veel gezinnen. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig gesitueerd; op loopafstand van het centrum van Babberich, loopafstand van de supermarkt, basisschool, dorpshuis en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden.

Dit woonhuis biedt u zoveel mogelijkheden dat u bij een bezichtiging een nog beter beeld krijgt of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden.

Wij nodigen u hier graag voor uit.

Indeling

Begane grond: 

Entree met meterkast en trapopgang, woon-/eetkeuken met heteluchtoven, magnetron, 5-pits gas kookplaat met wok brander, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en bergkast, hal met garderobenis, toilet, kast met cv-ketel, wasruimte, woonkamer met tuindeuren en gashaard. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:

Via vaste trap te bereiken voorzolder en slaapkamer met dakraam.

Kenmerken

Aanvaarding:
In overleg
Type woning:
Helft van dubbel woonhuis
Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1930
Woonoppervlakte:
121 m2
Perceeloppervlakte:
375 m2
Inhoud:
431 m3
Aantal slaapkamers:
3, voorheen 4
Aantal woonlagen:
3
Isolatie:
Vloer, dak en isolerende beglazing
CV ketel:
HR combiketel van 2015
Ligging:
Aan doorgaande weg in de kern van Babberich
Tuin:
Besloten achtertuin met overdekt terras
Berging:
Vrijstaande geïsoleerde berging
Parkeergelegenheid:
Oprit geschikt voor twee auto’s

Locatie

Contact

Woonderijen
Kwartiersedijk 36
6909 DJ BABBERICH

Telefoon: 0316 248768
Telefax: 0316 248146
E-mail: info@woonderijen.nl